卖两套房就能“保壳”，这事儿说来匪夷所思。不过，在楼市疯狂时却真有这事。 *ST宁通B的一则拟卖北京两套二手房公告诞生了A股今年*一家卖房保壳的上市公司。

年关将至，上市公司开启了扎堆卖房模式。据统计，四季度共有20家上市公司出售名下房产黑河市治癫痫病的医院是哪家，11月以来已有13家公司公告卖房，上市公司年末卖房变得更加密集。

四季度上市公司扎堆卖房

四季度，已经有20家上市公司纷纷加入“卖房”大军。记者统计发现，除了东睦股份、科融环境尚未确定评估价外，18家上市公司累计出售房产转让价（评估价）总和达4.32亿元，但这20家上市公司前三季度净利北京治疗癫痫专业医院润总和竟然亏了4000多万。

这20家上市公司中，10家房产转让价格高于前三季度净利。记者还发现，四季度卖房的上市公司中，8家前三季度净利润出现了不同程度的亏损，亏得很少的仰帆控股，前三季度亏98.8万元；亏得很多的粤传媒，亏损超2.4亿元。

对于出售房产的目的，多数公司在公告中表示是为了盘活资产，提高资产使用效率。

不过有意思的是，多数上市公司为盘活闲置资产，出售了个别房产，但宁波有家上市公司一口气卖了45套房。

抛售为盘活非生产性房产

11月26日晚间，东睦股份公告称，公司拟公开出售位于宁波市鄞州区首南街道的人才公寓、宁波市江南路289号的国际汽车城和宁波市东方商务中心共三处非生产性房产。包括住宅房产22套、商业办公房产23套，以及住宅所带的11个车位。该三处房产虽未经评估，截至2016年10月31日，其账面净值合计近2054万元。

今年9月，A股市场上出现了一波“卖房潮”，当时正值房市火热，一批面临亏损的上市公司开始卖房求生，引起广泛关注的便是*ST宁通B“卖房保壳”。不过，有别于*ST宁通B“卖房保壳”，东睦股份经营业绩可谓良好，很近发布的三季报显示，公司2016年1~9月实现营业收入10.38亿元，公司净利润1.09亿元。根据公司财务信息，并不存在资金或是业务上的压力，与公司的经营规模相比，2000多万元的房地产对公司业绩并没有太大的影响。

据宁波市房产交易中心的很新数据，宁波市六区今年前10个月以46393套的成交成绩，赶超去年全年42008套的历史峰值，成为史上很牛的一年。东睦股份是否也在搭房产交易火爆行情快车？

11月28日，记者致电东睦股份，该公司证券事务部的工作人员说，公司拟出售的首南街道的人才公寓、宁波市江南路289号的国际汽车城和宁波市东方商务中心共三处非生产性房产分别于2011年、2007年和2009年取得房屋所有权证，这部分房产有两处目前处于空置状态，原来是当职工宿舍的。为了方便职工上下班及节省班车运营费用，公司在厂区附近为职工新建了一批宿舍。公司出售的原因，是为盘活非生产性房产，提高资产运营效率。

部分公司高位套现意图明显

年关将至，近期上市公司卖房的现象又开始频繁出现。除了东睦股份，惠泉啤酒也发公告称，拟对6处闲置房产公开挂牌出售，评估价值总计1207.88万元。其此前公布的三季报显示，三季度的净利润为65.68万元，同比下降98.26%。

此外，天宸股份、仰帆控股、三湘印象、S前锋、柳工5家公司也在近期发布了公告卖房。这些公司更多的或是为了扮靓公司业绩，在年审时交出一份“及格的答卷”。

缘何年底突击卖房？对于出售房产的目的，多数公司在公告中表示是为癫痫病该如何治疗了盘活资产，提高资产使用效率，但其真实目的或不止如此。从目前情况来看，有一些公司高位套现意图明显。很多上市公司只需卖掉一两套房产，就能获得不菲的收益。以天宸股份为例，公司近日公告称，公司委托上海智唐山市有没有免费治羊角风的医院源房地产经纪事务所，将位于上海市虹口区虬江支路180弄玫瑰广场的一套建筑面积为111.17平方米的商品房出售给王倩雯，转让价格为人民币900.477万元，以此来算，折合每平方米81000元。

亦有公司明确表示是因房价涨幅较大。天喻信息就表示，公司拟出售的房产所在地的房地产市场火爆，房价涨幅较大，出售房产后将聚集资源发展主营业务。