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时评地方政府公开商品房成本值得全国推广

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时评:地方政府公开商品房成本值得全国推广

2009-04-21 11:12:00

来源:齐鲁晚报

 

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长期以来,虽然人们普遍认为房地产是暴利行业,但由于缺乏权威部门的统计数据支撑,一些地方房地产利润到底有多高成了一个谜。   4月20日《齐鲁晚报》报道,近日,一篇关于"临沂房产公布成本价"的新闻,引起了众多

长期以来,虽然人们普遍认为房地产是暴利行业,但由于缺乏权威部门的统计数据支撑,一些地方房地产利润到底有多高成了一个谜。

4月20日《齐鲁晚报》报道,近日,一篇关于"临沂房产公布成本价"的新闻,引起了众多普通购房者的热议,称赞者认为这有利于开发商与购房者之间的信息对称,有人认为公布的数据水分过大。事实上,早在1月5日,临沂市就公开了中心城区房产成本价格。

临沂公布的房价成本数据水分是否过大姑且不说,因为这涉及另一个问题,笔者认为,这种由地方政府主导公布房产成本的做法,本身就值得推广。

长期以来,虽然人们普遍认为房地产是暴利行业,但由于缺乏权威部门的统计数据支撑,一些地方房地产利润到底有多高成了一个谜。在当前很多地方房价依然虚高、百姓只能望房兴叹的情长春市较好的癫痫病医院是哪个况下,就更有必要早日公开商品房成本,因为这不仅对百姓有利,对政府部门和房地产市场也是件好事。首先,这确保了购房者的知情权,让购房者能够形成合理的判断;其次,这为政府制定适度的房地产调控政策打下了基础;再者,这有利于房地产开发企业摆脱负面形象,促进房地产业的健康发哈尔滨市哪家医院治疗癫痫病专业展。

其实,公开商品房的成本并非临沂首创,福建、浙江、江苏、甘肃等省也曾采取过类似举措,然而,较早"吃螃蟹南昌哪家治癫痫病医院有效果"的福州市物价局在2005年7月首推房价成本清单后,在当年11月就宣布可能不再继续发布,停止的理由是来自各方面的压力比较大。之后,浙江、江苏两省也吴忠青铜峡市癫痫医院专家咨询面临成本清单难产的问题,原因都在于房价成本的公开直接触及房地产行业的切身利益,房地产商利用其强势地位,通过各种手段给地方政府施压。因此,不少地方房地产业利润至今仍然是一个不大不小的谜。

其实,我国《统计法》赋予统计部门对各行业的经济数据进行普查和统计的职能,其中包括行业利润。我国《价格法》规定,物价部门具有测算并发布自主定价商品的社会平均成本的职能。这就为在市场经济条件下政府依法控制行业暴利、宏观调控房地产价格提供了可能。何况政府不但要对民生负责,也要对房地产业负责--公布商品房成本后,虽然会使一些开发商的暴利得到限制,却有益于整个行业的长期健康发展。因此,笔者希望临沂能把公开商品房成本这一做法制度化,并进行到底,更期待这能在全国推广,使公开商品房成本成为"惯例"。

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