京津冀很大养老机构落户河北 环京区成养老新宠

在大多数社会资本还都为了立足京城养老市场而挤破头时，已经有部分企业另辟蹊径，开始在北京周边区域寻找新商机。北京商报记者调查发现，继此前京津冀很大养老机构落户河北高碑店后，日前，北京很老牌的公办养老机构之一、北京市*一社会福利院(以下简称市一福)正式与河北涞水利华地产签订合作协议，共同打造万人级别的养老项目。相对低廉的地价、开阔的空间再加上北京市场旺盛的需求，让环京区域正在逐渐成为未来北京养老产业的新高地。

市内难寻大规模养老机遇

北京市内不再建设大型养老机构、社区。北京市民政局局长李万钧8月中旬说出的这句话，让不少急于在京内寻找投资机会的养老企业、社会资本忙踩刹车，更让整个行业开始放慢脚步，思考未来北京养老产业的发展路径。

近年来，随着北京成为全国养老需求很旺盛的地区之一，北京对于养老产业的支持力度也上升到了空前高度。一位北京资深养老机构经营者告诉记者，近两年，尤其是今年以来，北京的养老产业不断涌入新鲜血液，不论是京外的养老机构还是业外资本，都开始对北京养老市场格外关注，北京的养老企业、机构数量增速超越了以往几年之和。多位早年间一同在北京开拓养老市场的企业负责人都深切地感受到，北京养老行业的竞争愈发激烈，理想的投资机会都需要用抢才能拿到。

其实，虽然北京甚至全国的养老产业仍处于起步阶段，但由于北京市土地等多种资源紧缺，完全在市内解决北京居民所有养老需求，似乎已不太可能。现在北京的地价相对较贵，养老机构所需负担的拿地费用等各项都较高，而就在离北京不远的周边地区，不仅费用相对较低，而且在机构所建设的大型社区中各类养老问题基本都可以解决，因此，这很可能成为未来北京新建大型养老机构的主要发展方向。李万钧表示。

事实也正是如此，以与市一福签订合作协议的涞水养老项目阅唐山水为例，该项目建设方负责人、利华地产副董事长祖绍春告诉北京商报记者，虽然该项目距北京、河北交界不到10公里，但就是这不到10公里，却让土地价格出现了十余倍的差距。阅唐山水项目的土地成本仅2000元/平方米，但在北京市内动辄5万-6万元/平方米的楼面价已并不稀奇，就连7月刚刚成交的离阅唐山水项目并不远的两宗房山区住宅地块，楼面价也都突破了2万元/平方米。祖绍春表示。

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