医生：深圳从严调控楼市是为了抑制投机炒作

新华社深圳10月6日专电(记者彭勇)单身人士限购1套房、无房但有贷款记录首付五成、二套房首付提至七成……4日晚，深圳出台八项措施调控楼市。医生表示，深圳从严调控是为了抑制投机看癫痫病好的医院炒作，维护房地产市场的健康平稳运行。

深圳市房地产研究中心主任王锋日前表示，“深八条”规定户籍单身人士(含离异)限购1套住房，其它城市很少出台这样的政策。其初衷是，今年一些城市离婚率较高，原因是有些人通过假离婚获得购房资格来炒作楼市，这一措施将堵住原来限购政策的漏洞。

王锋说，“深八条”把非户海东看癫痫病专业医院籍居民取得购房资格，要求缴纳个人所得税或社会保险证明的时间从3年提高到5年，跟北京、上海持平，是因为今年3月深圳出台楼市调控政策以来，市场上仍然有一些外来的投机炒作者，通过购买房票或一系列违规行为获得购房资格。

深圳市场化程度较高，金融市场活跃，首付贷、众筹买房等一系列违规购房行为随之出现。“为抑制炒房者炒楼，有关部门在制定‘深八条’时做了充分研究。”王脑缺氧的癫痫发作症状锋说，一方面深圳严格执行差别化的信贷政策，一是认房又认贷，二是对于刚性需求、合理的改善性需求、投资需求进行了明确界定。与此同时，深圳将加强市场秩序整顿。一是要防止开发商通过分期推售、制造恐慌性情绪来抬高房价。二是金融监管部门联合有关部门，打击首付贷、众筹买房等违规行为。三是加强对中介行业的整顿，防止中介炒作、哄抬房价。

此外，深圳还在房地产市场供给侧发力，首先调整了土地出让方式。“深八条”要求，对招拍挂出让的商品住房用地采取当溢价超过一定比例时癫痫如何治疗效果才会更好，从竞价转为竞配人才住房和保障性住房的面积。

“这有利于抑制高地价的出现，稳定市场预期。同时，促进深圳保障性住房建设。”王锋说，深圳市“十三五”期间要建设40万套人才和保障房，这种竞配方式将有利于目标的完成。

“深八条”恢复了“90／70”政策，这有利于引导中低价位、中小套型住房建设，满足居民的住房消费需求。

“‘深八条’内容丰富、区分明确，相信会对避免楼市泡沫扩大、保持楼市稳定，起到积极而重要的作用。”王锋说。