链家地产市场研究部19日发布2013年北京二手房市场购房关注点变化调查显示，北京购房者对“交易风险”的关注度首次超过“交易价格”，更注重所购房屋是否“高质高价”。

数据显示，今年以来由于北京相关房地产政策出台，北京二手住宅市场由快速回暖转为温和复苏，整体运行趋稳，供需矛盾稍有缓和，成交均价涨幅相对平稳。

链家地产品牌中心总监徐东华介绍，根据调查，有超过五成消费者认为二手房交易风险在逐步加大，其中包括担心房屋查封致交易邢台市哪家医院手术治母猪疯好资金不能收回、虚假业主卷骗购房定金等交易资金安全；担心房屋发生过自杀、他杀事件，周边电力设施存在辐射、建筑质量等无力识别的瑕疵信息；担心原业主存在欠费等购买后遗留问题。

徐东华说，造成二手房交易风险上升的原治疗癫痫病很好的药因主要是房价走高，采用欺诈等形式能获取更多利益，而投资客资金链断裂、房屋背景调查缺失、政策存在监管漏洞等也是造成风险上升的原因。

“购房者对交易风险的认知逐步提升，对房产中介服务商的要求也由‘交易效率’转向‘交易风险防范’，尤其是对消费者自身难以把控、难以识别的未知“凌晨3点不回家”引共鸣 癫痫患者熬夜易导致发作风险。”徐东华说。

根据调查结果，链家地产对北京链家客户发布了“四大安心”服务承诺，包括“凶宅”很高原价回购黑龙江哪家医院看羊癫疯*、辐射很高原价回购、房屋查封先行垫付和物业欠费先行垫付，以此防范二手房交易风险。