在“北上广”被严打的“群租”，在这个毕业季，悄然在省会郑州升温。6月8日到6月10日，大河报记者实地调查发现，群租房源增多，密度变大：在郑州某网站输入“群租”关键词，可以找到1982条房源线索，是去年6月份的3倍;一间120平方米的屋子，住了20人。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;
今年不少毕业生通过群租，和同学拼租一个房间的几个床位;而固原彭阳县看癫痫去哪家医院在去年，不少毕业生直接联合起来拼租一个房子。
昨天，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州拟出台新规规范群租。业内人士建议，不要对群租“一棍子打死”。
【现象】群租今年升温扰乱郑州毕业季
去年毕业生“拼房”，今年毕业生“拼床”
“去年，师兄师姐们毕业后，三两个人就可租一套房;现在，我们三两个人合在一起，只租了一个小房间的几个床位。”昨天，河南财经政法大学会计系今年毕业的大学生刘思阳说。
刘思阳说，他在一家网站实习一年，一直住在黄河路与文化路附近的一个小区，一个月花300元租了一个床位。临近毕业，几个同学也相继进入实习期，就和他“拼床”，三四个人租了这个房子的一间屋子。
记者连续两天走访郑州多家房产中介发现，今年群租明显升温，但是正规中介一般不做这个业务。群租房房东为了省下中介费，一般都采取网上招租的形式。
记者随后在郑州某网站上输入“群租”、“床位出租”关键词，搜索结果有1982条。记者浏览发现，群租床位价格多在一个月300元左右。
群租房房东韩先生说，租房的多是刚毕业的大学生，工作不稳定，收入很少，对于居住要求不高，只要晚上有个睡觉的地方就行了。一套120平方米的房子，每月为他带来近5000元的收入。
【暗访】一套120平方米的房子，摆着26张床位
就是在这样的一套房内，群租着20个人
6月8日上午，记者来到经三路和农科路交叉口的明鸿新城小区，房东曹先生带记者来到一栋楼的四楼。
进入房间，映入眼帘的是一处不到10平方米的客厅，摆放着四个铁皮柜子和一张破旧的桌子。房东说，铁皮柜是用来放租客物品的，每人一格，配上一把小锁，可以将自己重要的物品放进去。
这是一套三室一厅一厨两卫的房子，面积约120平方米，除了公用卫生间和封闭禁止使用的厨房外，还有三个房间。其中，两个房间住男生，一个房间住女生。
记者走进紧邻客厅的一间房子，30平方米左右的房间里摆放了5个上下铺，共10张床位。房东告诉记者，这间房目前住了8人，还有两个床位，上铺300元，下铺350元，水电免费，但是空调使用产生的电费按每月300元收取，由这间房的8个人共同分摊。
另外一间男生住的房间由于面积较小，有4个上下铺，能住8人，目前住了6人。记者发现，在不足30平方米的房间里，除了床铺和一张桌子、一张椅子外，几乎没有其他摆设。床铺上，随意堆放着被子，墙上挂着毛巾、袜子，椅子上、桌上堆放着杂物，整个房间看上去杂乱无章、拥挤不堪。靠里面的一间房是女生房间，30平方米的房子内摆放着4张上下铺，住了6个女生。整个房间虽然拥挤，但是整齐、干净。
记者算了一下，这套120平方米的套房摆了26张床位，住了20人。
在经一路与林科路附近的某小区，群租房房东王女士有一套大约130平方米的房子，除去客厅、厨房、卫生间，三个房间共居住14人，如果住满能够住进23人。每人每月每张床位400元，空调电费自理。
【探因】多种原因造成郑州群租者增多
城中村拆迁加速、小户型商品房开发量减少成主因
黑龙江羊癫疯医院推荐2013年6月份，记者在58同城搜索“群租”、“床位出租”关键词，搜索结果有660条。而今年，该网站搜索结果多达1982条，是去年的三倍多。
郑州群租房市场突然升温，究竟是什么原因造成的？文化路附近点石房产的张经理告诉记者，6月毕业季的到来，大量毕业生的租房需求使租赁市场更加紧张。由于郑州市城中村的拆迁，基本上不再有低价房源，目前公寓式的标间基本都是在1500元/月以上，不少刚毕业的大学生承受不起。
6月9日，在东风路同乐小区内，大学生范乐正在租房。她刚在郑州找了一份工作，试用期每月1000元，除去吃喝，仅有400元的余钱。群租是她很好的选择。
&n思南县有没有癫痫医院bsp; 在河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来，近年来郑州市小户型的商品房开发量减少也是一个重要原因。“小户型房源租不了，大户型租不起”造成不少大学生选择群租。
“公租房迟迟不分配，也是一个重要原因。”郑州一位刚毕业大学生马勇说，去年郑州拆城中村时，曾承诺分配大量公租房，现在，面向社会分配的公租房，一套还没有分配到刚毕业大学生手里。
【管理】郑州市拟出台新规规范群租
业内人士建议不要“一棍子打死”
“现在政府部门内部对群租看法分两派，一派是同情刚毕业大学生，收入低租房子不容易;另一派是坚决反对，理由是管理难度大，存在安全隐患。”昨天，郑州市有关部门一位知情人说。
实际上，*层面针对群租有专门规定，但是郑州并未对政策“落地”。大沧海律师事务所郑州分所主任唐军表示，*住房和城乡建设部在2011年颁布实施的《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租住房的，应当以原设计的房间为很小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的很低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人吉林很专业的母猪疯医院在哪员居住。违反此规定很高处以3万元罚款。
郑州市政府部门知情人说，郑州市并未规定“人均租住建筑面积的很低标准”。换句话说，一套房租给多少人算是“群租”，郑州市并无标准。
不过，今年4月河南省发布《河南省房屋租赁管理办法（征求意见稿）》，使郑州市规范群租提上了相关部门的议程。河南出台的征求意见稿第十五条明文规定：“出租住房的，应当以原设计的房间为很小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的很低标准。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的，不得出租供人员居住。”如果违反，有可能被处五千元以上三万元以下罚款。昨天，记者从郑州市有关部门获悉，郑州将依据河南的“办法”，出台具体的政策规范群租。
*信息中心经济预测部发展战略处处长高辉清说，郑州出现群租的原因，与北上广并不完全相同。从现在来看，“一纸禁令”的效果可能适得其反。郑州需要首先加强对刚毕业大学生的住房保障。这不仅仅是分配公租房，还可以拓展住房保障形式，比如针对刚毕业大学生发放租房补贴，政府从社会筹集房源低价给大学生居住等。
相关链接
看这俩城市是怎样管理群租的
北京：2013年，北京住建委等多部门印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为很小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得依照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。
上海：今年5月1日开始实施新修改的《上海市居住房屋租赁管理办法》，出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。出租人、房地产经纪机构违反群租管理规定，很高可罚款10万元。
